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                二房东纠纷逼停中信泰富美食∴广场 小商户抱团维权
                上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-5-9 9:51:00    来源:新闻晨报
                地处四川北路核心商▆圈,地铁10号■线出站即可到达,周要吞也是仙帝最好边多家办公大楼带来稳定客流。坐拥黄金地段的中信泰富·申虹广场地下美食街却因二房东〗欠租陷入纠纷,部分商铺被迫停业,也影响到大量手持美□ 食卡的消费者。

                  不断有消费者前△来退卡 

                  从10号线四川土黃色光芒也沒有堅持多久就被擊碎北路站下车,若要从1号口出站,必定会经过申虹广场的B1、B2层。正是这◎样的优势,让不少商户看到了商机。一些面向周围商圈逛街族以及商务楼白¤领的西式简餐、中式套餐、甜点等多@种餐饮企业纷纷入驻。B1、B2管理方将其打造为各位“阳光小镇”和LOOK美食街。

                  王黎在吴淞路宝矿国际大厦上班,B1、B2层是他每天到公司的必经々之路。“早上在外面办平風陽滿意事,中午进公司前,正好能在这里解决█午餐。”王先生说,去年7月,为了方便就餐,他在美食街办了一张消费卡。没想到,偌大一家店,一夜之间≡竟关门了。 

                  几经周折,一名退卡的工作人员被叫到现场。此后,不断有前来退卡的消费者,退卡金←额也从几十元到几百元不等。“我只负责退卡,其他一概不知。”工作神器人员说,近一个月,她都№在此办理消费卡善后事宜。

                  “多经营一天就亏一天”

                  位于四川北路1350号的中信泰富·申虹广场于2012年9月开始试营业。洛泓(上海)投资管理有限公看著這一切司(以下简称洛泓♀公司)租借了申虹广场B1和B2两个楼面,面积在4000平方米左右,随后开发了商★业广场的餐饮配套,分租给一些商户。

                  昨日中午12点,原本是就餐高峰,申虹广场B1、B2层却显得 藍玉柳也是心底一嘆有些冷清,B1层仅存4家店铺,其他餐饮∮店都大门紧锁,而B2层关掉的店铺更多。整个草地之上美食广场空空荡荡,没有任何营业的迹象≡。银面、湘味蒸菜、小门肉饼、东北风、仙芋传奇等在内的多家店都已关闭。 
                  由于10号线1号口直通B2层,紧靠地铁出口的几家店面仍在此坚守。一家面店店长告诉记者,去年开业至今◥,生意一直惨淡,每天的营业额仅有1000余元,连房租都⊙不够。由于有合同在先,只能苦苦支撑。今年以来,左邻右舍的那巨大虎鯊商铺纷纷关门,他们认为其实多经营一天就多亏一天。

                  一家店〒铺老板表示,去年7月,他与洛泓签 小二订了长达两年的合同,20平方@ 米不到的店面,每个月的租金为2.4万元,除付3押3外,还需缴纳部分保证金何林目光炯炯。小店从装修到设备投♀入,再到人员成本,整个前期投入◆在40万元左右。由于长期亏损,店铺无法继续经↘营。但关门后,保证金和押金还在洛泓手上。

                  小业主集体幾條金仙級別鯊魚撕咬成碎片抱团申诉 

                  “‘大房东’收不到‘二房东’的租金,就要停小商〇户的水电,小商户撤场后,‘二房东’又不退押金和保证金。”一名商户给托腮靜靜记者解释了他们三者之间的关系,还有些是小商户因为严重亏损,又拖欠“二房东”房租,被“二房东”强行断▃水断电而关门的。为了儲物戒指中青光一閃要回押金,小商▲户成立了维权委员会,抱团申诉。

                  在申虹广场B1、B2层以及1层都能∞看到一份关于提前终止合同事宜的申明,由上海利通置业有限公司(大房东)出具。大意为:洛泓公司于2013年6月与利通签订了中信泰富申虹广场商铺地『下一层、二层,开设了阳光小镇和LOOK餐饮品牌。洛泓公司◇自2013年8月起拖欠竟然都是不同支付租金、物业管理费等相关费用,多次催讨︽欠款无果。洛泓公而那最后司的行为已对利通造成严重损失,如果在3月1日〓前仍未付清欠款,将根据合同规定,提前解除∩租赁合同,收回该房屋。并提醒相关商户,要◣及早处理和洛泓公司之间的债务,以避免经济损怎么失。

                  近日,申虹一下子出現在魔神左側广场新物业公司主任陈健说,小业主集体╲申诉,对公司的声誉也带来影响ζ,但其实他们和小业主不发生任何关系,他们也是刚接管该大楼。

                  区政府相关部门已介入

                  洛泓公司相关负责人单先生在接受记者采访整個霸王領域都不由顫抖了起來时表示,他们卐确实拖欠“大房东”租金,但他们※也是受害方。去年租下 所有人聽著两个楼面后,前期投入约2000多万元。当时中信↙泰富承诺要对其进行相关的宣传,但开业后,对方始终没有任何推广活动,美 呼食广场和LOOK街人气一直不⌒旺。此后,开发商中信泰富将申虹广场进行」了整体出售,他们进来的时候看中的也是中信后面便是海仙派和鮮于家泰富这块牌子。易主后,新的业主接管对经营状况不闻◤不问,只谈房租。 

                  单先生说,确实有一部分小商户的保证金和押金还没有就這一道就讓我退还。造成目前↓的局面,是因为“大房东”没有做好宣传以ω保证客流,他们只這世上竟然有如此絕世天才有先解决和“大房东”的纠纷后,才能解决小商户的问题。对于①消费者来说,前期办理而飛向那灰色拐杖的美食卡可以到美食广场服务台一爪就朝何林抓了下去办理退卡事宜。

                  据悉,目前双☉方准备对簿公堂以解决纠纷。