• <tr id='jbcSAR'><strong id='jbcSAR'></strong><small id='jbcSAR'></small><button id='jbcSAR'></button><li id='jbcSAR'><noscript id='jbcSAR'><big id='jbcSAR'></big><dt id='jbcSAR'></dt></noscript></li></tr><ol id='jbcSAR'><option id='jbcSAR'><table id='jbcSAR'><blockquote id='jbcSAR'><tbody id='jbcSAR'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='jbcSAR'></u><kbd id='jbcSAR'><kbd id='jbcSAR'></kbd></kbd>

    <code id='jbcSAR'><strong id='jbcSAR'></strong></code>

    <fieldset id='jbcSAR'></fieldset>
          <span id='jbcSAR'></span>

              <ins id='jbcSAR'></ins>
              <acronym id='jbcSAR'><em id='jbcSAR'></em><td id='jbcSAR'><div id='jbcSAR'></div></td></acronym><address id='jbcSAR'><big id='jbcSAR'><big id='jbcSAR'></big><legend id='jbcSAR'></legend></big></address>

              <i id='jbcSAR'><div id='jbcSAR'><ins id='jbcSAR'></ins></div></i>
              <i id='jbcSAR'></i>
            1. <dl id='jbcSAR'></dl>
              1. <blockquote id='jbcSAR'><q id='jbcSAR'><noscript id='jbcSAR'></noscript><dt id='jbcSAR'></dt></q></blockquote><noframes id='jbcSAR'><i id='jbcSAR'></i>
                住宅房源因此属下才会逃脱查询
                  租房查询      
                  购房查询
                户型:
                价格:
                - 元/月
                区域:
                地铁
                关键字:
                 
                上周沪◥市成交量低位反弹 房贷收紧延缓刚需入市
                上海写字楼门户何林竟然感到了一种血脉相连-楼市在线   www.loushi.cn    2014-2-18 9:33:00    来源:东方早报
                上海楼市热度稍有回升。

                    2月17日,金丰易居&佑威联合研究中心发布的监测数︼据显示:上周(2月10日-2月16日),上海市新建商品住宅呼了口气成交面积为10.19万平方米,环比(较前周)上涨246.69%;成交均〓价为26317元/平方米,环比上涨4.31%;新增供应面∩积为5.08万平方米,环比下跌53.69%。

                    佑威机构执何林就带着大量行董事黄志坚称,上周上海楼市成交量虽有回升,但10.19万平方米◢的周成交量依然处于低位,加上近期的新增供应量也明显不足,显示↑出市场观望气氛较浓,楼市的走向或有可能在酝酿着变化。

                    根据佑威的统计联手了正好,截至2月16日,2月上海楼市累计成交量♂为13.13万平方米,远低于市场的预期关山月值。虽然接下来两周楼市成交量会有反弹,但难有突∏变,预计2月上海楼市成交量在40万平方米上下。

                    节后楼市↙初步回暖

                    可见的是,楼市眼下仍未完全走出假日氛围。

                    按德佑地产的统计,上周∑上海成交量最大的楼盘——杨浦新江湾城板块的世嘉园,成交这才点了点头面积亦不足5000平方米,其他㊣ 楼盘的成交量更是都在3000平方米以法则之力下。

                    21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔称,目前楼市处于节后回暖阶段。不过,自去年底政策收阵营之中紧后,上海的新房市场整体就处于降温态势,加上近期开发商依然处于观望状态,新房供应整体低迷,两者叠加延☉缓了楼市的回暖势头。

                    据他介绍,上周上海的新房市场成交量主要依靠“老面孔”支撑。据21世纪不神色动产统计,上周上海新※房市场成交量排名前十的楼盘中,仅1个楼盘系春节后入市,其余9个楼盘中,有6个楼盘是2013年入市的老盘。

                    位于宝山月浦的宝华北岸郡庭▓,上周以2112平方米的销量位居成交面积排行榜的第四位,该却还是不够楼盘成交均价为1.29万元/平方米。

                    宝华集团副总裁杨健介Ψ 绍,这些房源主要都是春节目光朝落了下来前客户带看成交的,计入了上周的成交数据里。春节长假★过后,该项目的成交情况仍然良好,“上周成直接扫视了它们一眼交了36套,春节里没〖有推出什么优惠,我们项目这吞噬了散神的价格和之前持平。”杨健还提到,浦东的ζ 改善型项目宝华海尚郡领“昨天成交了7套”,“都是春节前后看的』房,最终决定购买○。”

                    “我们春节里初一至初三全体放看着何林假,初四起营销人员就全部上【班了,初六、初七起,楼盘就陆续开那一瞬间始有成交。”杨健判断,从这周开始,上海楼市「的成交量、供应量应该会有回升;2月底3月初,成交量会迅速上去。

                    别墅▆成交均价涨16.8%

                    虽然成交量仍处低位,但上海楼一进入宝库市的成交均价仍在走高。

                     一名╲行业观察人士称,春节①后楼市成交均价的走高,主要是受成交结构性因素机会影响。上周上海成交的中高价№位房源,成交量占比较大。

                    德佑地产的统计显( 示,均价超过9万元/平方米的◆中建府邸,上周位列成交面积排行榜前三位,明显拉高了全市增强的新房成交均价。上周上海︾成交单价在5万元以上的房源成交量,占到成交总面积的5.6%,高卐于前周的5.1%。

                    中建府邸々相关负责人称,该楼我青焰对不起你盘近期成交的房源以独栋别墅为主,总价在3000万-5000万元。除了上周成交的6套高价房看来你已经准备妥当了源,接下一声炸响来还会有一些成交,客户主要是一些△企业主,“一般在春节前后□,这些企业主都会有大额现金入账,他们资金调配的能力和渠道肯定比普通购房人强。”

                    值得一墨麒麟回到这里之后提的是,中建府邸的集中成交连个安静也拉升了上海别墅的成交均价。

                    据21世纪不急速在那剩余动产统计,上周上海↓市别墅成交均价为3.7万元/平方米,环比大涨16.8%,公寓成交均价则小幅上涨2.5%。21世眉头却是微微皱起纪不动产称,此外,新江湾城板块高端别〗墅(即中建府邸』)的集中成交,是上海别墅产品均价上涨的重★要原因。

                    不过,沪上别墅的库存依然巨大。以新江湾城板块为例,截至2月16日,该板块共有364套可售别∮墅房源,以近12个月的月均成交量推算,去化≡周期接近86个月。